Mitigación de aguas pluviales en desarrollo y construcción
Trabajo de drenaje y aguas pluviales coordinado con la nivelación, los permisos y el propio edificio.
La mitigación de aguas pluviales es la mitad de drenaje de un sitio en Tampa Bay: a dónde va el agua cuando se altera el terreno, dónde se retiene, con qué rapidez se le permite salir y qué hay que construir para que eso sea cierto. En esta región no es un detalle al final de los planos. Con frecuencia determina el área utilizable, el nivel de piso terminado y la forma misma del plano de sitio.
Por eso pertenece a las primeras conversaciones. Las áreas de retención y detención ocupan espacio y volumen reales, y descubrirlo después de fijar el plano de sitio significa volver a dibujar el proyecto en vez de ajustarlo. Las condiciones del suelo, el nivel freático estacional y la disponibilidad de descarga determinan qué solución es siquiera permisible, y cada una trae su propio tiempo de revisión.
Durante la construcción, las aguas pluviales son además una obligación diaria de cumplimiento. El control de erosión y sedimentos debe instalarse antes de alterar el terreno, mantenerse durante la obra e inspeccionarse, y una semana fuerte de lluvia en Florida encuentra cada hueco. Secuenciamos el trabajo de drenaje contra el despeje y el movimiento de tierras para que el sitio esté protegido mientras cambia y para no reconstruir medidas temporales después de cada tormenta.
HMCM coordina esto como parte del desarrollo de terrenos y de la gerencia de construcción, junto con el despeje de terrenos y los permisos. Coordinamos a los ingenieros que diseñan y certifican el sistema; no sellamos el diseño nosotros.